Статья раскрывает порядок применения региональных индексов пересчёта сметной стоимости для объектов капитального строительства в Алтайском крае. Рассмотрены нормативные основания, принципы расчёта, источники актуальных данных и особенности учёта индексов при проведении экспертизы сметной документации в Барнауле. Материал подготовлен в соответствии с нормативами Минстроя России и положениями ТЕР-2025 Алтайского края.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проверки достоверности сметной стоимости;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав проектной документации, включая разделы «Смета»;
- МДС 81-33.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — индексный и ресурсный методы определения стоимости;
- ТЕР-2025 Алтайского края — территориальные единичные расценки, используемые для расчётов в регионе;
- Письма Министерства строительства и ЖКХ Алтайского края — официальные индексы пересчёта по кварталам и видам работ.
Структура и классификация индексов
Индексы пересчёта представляют собой коэффициенты, применяемые для перевода базисной стоимости в текущие цены. Для Алтайского края устанавливаются отдельные индексы по видам строительно-монтажных работ, проектно-изыскательским работам и видам объектов.
| Вид работ | Индекс пересчёта (II кв. 2025 г.) | Источник |
| Общестроительные работы |
9,55 |
Письмо Минстроя Алтайского края № 45/05-Ц от 15.07.2025 |
| Сантехнические работы |
8,88 |
Письмо Минстроя Алтайского края № 45/05-Ц от 15.07.2025 |
| Электромонтажные работы |
9,20 |
Письмо Минстроя Алтайского края № 46/07-Ц от 22.07.2025 |
| Проектно-изыскательские работы (ПИР) |
7,85 |
Письмо Минстроя Алтайского края № 42/03-Ц от 10.06.2025 |
Порядок применения индексов
- Индексы пересчёта применяются к базисной стоимости, рассчитанной по ТЕР-2025 Алтайского края;
- При определении итоговой стоимости допускается использование нескольких индексов — для разных видов работ;
- В пояснительной записке к смете необходимо указывать квартал и источник данных индекса;
- Индексы утверждаются Министерством строительства и ЖКХ Алтайского края ежеквартально;
- При переходе между кварталами требуется пересчёт сметной стоимости по актуальным данным.
Пример расчёта
Для объекта капитального строительства в Барнауле базисная стоимость составляет 6 000 000 руб. Применим индекс пересчёта для общестроительных работ — 9,55:
Формула: Итоговая стоимость = Базисная × Индекс пересчёта.
Расчёт: 6 000 000 × 9,55 = 57 300 000 руб.
Итоговая сметная стоимость отражает текущий уровень цен, установленный для Алтайского края на II квартал 2025 года.
Типичные ошибки при применении индексов
- Использование индексов, утверждённых для другого региона или квартала;
- Применение усреднённого индекса для всех видов работ без дифференциации по видам деятельности;
- Отсутствие ссылки на источник официального письма Минстроя Алтайского края;
- Неверное округление итоговых сумм после пересчёта стоимости;
- Применение устаревших редакций ТЕР без обновления на 2025 год.
Рекомендации
- Перед началом расчётов проверять актуальные индексы на сайте Министерства строительства и ЖКХ Алтайского края;
- Для объектов в Барнауле оформлять пояснительную записку с указанием источника индексов и квартала их действия;
- При совмещении нескольких видов работ использовать раздельные индексы для каждого раздела сметы;
- Вносить изменения в сметную документацию при обновлении индексов, чтобы избежать замечаний при экспертизе;
- Хранить копии писем регионального департамента, подтверждающих применённые значения индексов.
Вывод
Применение региональных индексов пересчёта сметной стоимости в Алтайском крае обеспечивает соответствие сметной документации требованиям Минстроя России и реальному уровню цен. Для объектов в Барнауле корректное использование индексов ТЕР-2025 и официальных писем регионального департамента строительства повышает достоверность расчётов и гарантирует успешное прохождение государственной экспертизы.