Материал раскрывает порядок проведения проверки смет на проектно-изыскательские работы (ПИР) в Алтайском крае. Рассмотрены нормативные документы Минстроя России, методика расчётов, применение ТЕР-2025 Алтайского края и особенности расчёта сметной стоимости проектных и изыскательских мероприятий для объектов, расположенных в Барнауле и на территории региона.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы проектной и сметной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации;
- МДС 81-33.2004 — методические указания по определению сметной стоимости строительства и проектных работ;
- МДС 81-35.2004 — порядок расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — индексный и ресурсный методы расчёта стоимости проектных и изыскательских работ;
- ТЕР-2025 Алтайского края — территориальные единичные расценки для проектных и изыскательских работ;
- Письма Министерства строительства и ЖКХ Алтайского края — индексы пересчёта к базисному уровню цен для ПИР.
Методика и этапы проверки
| Этап | Действие | Нормативный источник |
| 1 |
Проверка состава проектно-изыскательских работ и соответствия заданию на проектирование |
ПП № 87, ГрК РФ |
| 2 |
Анализ применённых ТЕР и индексов пересчёта для ПИР в Алтайском крае |
ТЕР-2025 Алтайского края, письма Минстроя региона |
| 3 |
Сверка расчёта стоимости с нормативами МДС 81-33.2004, контроль накладных расходов |
МДС 81-33.2004 |
| 4 |
Проверка корректности выбранного метода — индексного или ресурсного |
Приказ Минстроя № 421/пр |
| 5 |
Формирование заключения и расчёт экономического эффекта после корректировок |
ГрК РФ ст. 50 |
Региональные особенности
- В Барнауле и Алтайском крае применяется ТЕР-2025, включающая сборники по проектно-изыскательским работам и разделам инженерных изысканий;
- Индексы пересчёта для ПИР утверждаются ежеквартально, пример: 7,85 — проектные, 8,10 — изыскательские работы (II кв. 2025 года);
- Нормативы накладных расходов и сметной прибыли уточняются в зависимости от вида проектных работ и состава исполнителей;
- Для расчётов рекомендуется использовать текущие данные регионального центра ценообразования Алтайского края.
Расчётный пример
Предположим, базисная стоимость проектных работ по объекту в Барнауле составляет 2 400 000 руб. Индекс пересчёта для проектных работ — 7,85, коэффициент сложности проектирования — 1,05.
Формула: Итоговая стоимость = Базисная × Индекс × Коэффициент.
Расчёт: 2 400 000 × 7,85 × 1,05 = 19 782 000 руб.
Итоговая сумма уточняется при учёте накладных расходов, сметной прибыли и коэффициентов, предусмотренных МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004.
Типичные ошибки
- Использование устаревших индексов для ПИР без проверки актуальных данных по Алтайскому краю;
- Отсутствие расчёта по коэффициентам сложности и особенностей проектирования в Барнауле;
- Неверное применение коэффициентов на транспортные и полевые работы;
- Применение ресурсного метода без обоснования и подтверждения нормативных источников цен;
- Неучёт изменений, внесённых в ТЕР-2025 Алтайского края после квартальных обновлений.
Рекомендации
- Перед проверкой смет сверять актуальные индексы пересчёта для ПИР по данным Минстроя Алтайского края;
- Документировать выбор метода расчёта и используемые коэффициенты в пояснительной записке;
- При необходимости запрашивать региональные разъяснения по ТЕР-2025 и индексации для ПИР;
- Обеспечить соответствие состава проектных работ и сметных расчётов требованиям ПП № 87 и МДС 81-33.2004;
- Проводить предварительную внутреннюю проверку перед направлением документации в государственную экспертизу.
Вывод
Проверка смет на проектно-изыскательские работы в Алтайском крае по нормативам Минстроя России обеспечивает достоверность расчётов и соблюдение требований федеральных и региональных стандартов. В Барнауле и на территории региона корректное применение ТЕР-2025 и индексов пересчёта способствует экономически обоснованному формированию стоимости проектирования и изысканий, а также повышает прозрачность сметной документации при прохождении экспертизы.