Экспертиза сметной документации при реконструкции водопроводных сетей в Барнауле

Статья описывает пример экспертизы сметной документации по реконструкции водопроводных сетей в Барнауле. Рассмотрены особенности применения ТЕР-2025 Алтайского края, использование региональных индексов пересчёта, выявленные ошибки и корректировки, внесённые по результатам экспертизы. Материал основан на данных негосударственной экспертизы, проведённой во II квартале 2025 года.

Нормативная база

Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы;
Постановление Правительства РФ № 87 — состав проектной и сметной документации;
МДС 81-33.2004 — методика определения сметной стоимости строительства;
МДС 81-35.2004 — нормы накладных расходов и сметной прибыли;
Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного метода расчёта;
ТЕР-2025 Алтайского края — территориальные единичные расценки для инженерных сетей;
Письма Министерства строительства и ЖКХ Алтайского края — индексы пересчёта для II квартала 2025 года.

Этапы экспертизы

Этап	Действие	Нормативный источник
1	Проверка состава проектной документации на соответствие ПП № 87	ПП № 87
2	Сопоставление сметных расчётов с актуальными ТЕР-2025 региона	ТЕР-2025 Алтайского края
3	Проверка применённых индексов пересчёта по видам работ	Письма Минстроя Алтайского края
4	Оценка корректности коэффициентов зимних условий и плотной застройки	МДС 81-33.2004
5	Формирование заключения с замечаниями и рекомендациями по корректировке	ГрК РФ ст. 50

Описание объекта

Тип объекта: реконструкция водопроводных сетей;
Местоположение: г. Барнаул, Алтайский край;
Протяжённость: 2,1 км, диаметр труб — 400 мм;
Материал труб: сталь оцинкованная с антикоррозионным покрытием;
Финансирование: муниципальный бюджет.

Пример расчёта

Базисная стоимость: 6 800 000 руб.
Индекс пересчёта: 8,88
Коэффициент зимних условий: 1,10
Коэффициент плотной застройки: 1,05
Формула: Итоговая стоимость = Базисная × Индекс × Коэффициенты.
Расчёт: 6 800 000 × 8,88 × 1,10 × 1,05 = 69 942 240 руб.

Выявленные ошибки

Использование индекса пересчёта за IV квартал 2024 года вместо II квартала 2025 года;
Отсутствие коэффициента на плотную застройку (1,05);
Ошибки при расчёте стоимости демонтажных работ;
Несогласованность объёмов работ с данными проектной документации;
Неучтён коэффициент зимних условий при земляных работах.

Корректировки

Актуализированы индексы пересчёта по письму Минстроя региона № 45/05-Ц от 15.07.2025;
Добавлены коэффициенты зимних условий и плотной застройки;
Скорректированы объёмы земляных и монтажных работ;
Пересчитаны накладные расходы и сметная прибыль по МДС 81-35.2004;
Смета приведена в соответствие с нормативными требованиями.

Результат экспертизы

После внесения корректировок сметная стоимость составила 69 942 240 руб. Экспертиза признала расчёты достоверными, а проект — соответствующим нормативным требованиям. Выявленные ошибки позволили снизить риск завышения стоимости и повысить обоснованность сметных решений.

Вывод

Экспертиза сметной документации по реконструкции водопроводных сетей в Барнауле показала, что применение актуальных ТЕР-2025 Алтайского края и корректных коэффициентов позволяет обеспечить достоверность расчётов и прозрачность ценообразования. Соблюдение региональных методических указаний повышает качество подготовки сметной документации и эффективность прохождения экспертизы.

Следующая »« Предыдующая