Смета – важный документ, определяющий объём монтажных работ, состав строительных этапов, их стоимость и цену всех необходимых в процессе материалов. Нередки случаи, когда для снижения финальной цифры в смете подрядчики специально не включают в перечень запланированных работ некоторые важные этапы.
Получается искусственной снижение реальной стоимости строительных работ с целью поучения тендера. Уже потом, в ходе проведения плановых этапов компания подрядчика предоставит заказчику дополнительную смету на реализацию дополнительных, не оговоренных ранее строительных работ.
Итог – финальная сметная стоимость стройки получается на 60% выше первоначально оговоренной сторонами цены. Представители нашей компании проверяют составленную подрядчиком смету, чтобы определить несоответствие представленных в ней работ и проектному требованию заказчика.
Результат проведённого анализа будет напрямую зависеть от качества составленной документации. Важный момент – правильное определение и включение в смету адекватного количества строительных материалов и монтажных работ, требующихся для реализации заявленного проекта. Часто подрядчик нивелирует некоторыми «несущественными» моментами, или же указывает неверное количество материалов (большее или меньшее).
В итоге, первое, на что следует обратить внимание при составлении сметы – подсчёт полного объёма работы, проверка необходимости использования всех представленных строительных материалов, и указанного в документации их объёма. Всё это проводиться с учётом рекомендации заказчика и коэффициента возможных потерь.
Ещё один момент – проверка обоснования указанных затрат на транспорт при учёте расхода на заготовительно-складские моменты. Иногда подрядчик умышленно включает транспортные расходы в общую цену всей работы, строительных материалов, что, естественно, увеличивает финальную стоимость монтажа. На самом деле этот пункт должен зависеть исключительно от цены стройматериалов и их количества.
Специалисты нашего предприятия осуществляют проверку процентного соотношения указанных подрядчиков начислений: анализ запланированных накоплений на возможное превышение существующих норм. Недобросовестные подрядчики иногда дополняют смету не только перечнем требуемых в работы инструментов, но и средства на их амортизацию, замену в случае изношенности.
Некоторые компании и вовсе составляют сметы, в которых нет разбивки на конкретные цены монтажных работ или строительных материалов. Всё представлено в единой цифре без конкретной разбивки на отдельные позиции. В итоге может понадобиться дополнительный, кропотливый подсчёт, который заказчик может потребовать от подрядчика для обоснования представленной в смете итоговой цифры.
Обращаясь за помощью в нашу компанию, вы получаете квалифицированную помощь опытных специалистов для решения всех перечисленных нюансов. Полученная в итоге строительная смета будет полной и понятной для заказчика, без возможности выявления в будущем нежданных «подводных камней».